Byty v najnižšom podlaží projektu Poľana môžeme chápať ako byty „s predzáhradkou“. Z bytov sa bude vstupovať priamo do zelene, čo vytvorí pocit rodinného bývania v dome so záhradkou.

Aké ďalšie výhody poskytnú tieto byty?

- Priamy kontakt so zeleňou. Nie sú to klasické „suterénne“ byty. Východ z bytov bude viesť priamo do upraveného vonkajšieho priestoru. S exteriérom tak nebudete oddelení balkónom, ale rovno z bytu vyjdete do záhrady či do detskej zóny.

- Architektonicky vyvážená poloha. Tieto byty budú zapustené pod terén len približne 80 cm. Vďaka terénnemu modelovaniu a zeleni bude tento priestor pôsobiť ako obytné prízemie.

- Priaznivá mikroklíma a nižšia spotreba energií. Vďaka zapusteniu pod terén budú mať tieto byty prirodzene stabilnejšiu vnútornú teplotu. V lete sa budú menej prehrievať a v zime si dlhšie udržia teplo. To bude prispievať k nižšej energetickej náročnosti bývania.

- Plnohodnotné presvetlenie. Zapustené podlažie poskytuje lepšiu ochranu pred pohľadmi z okolia, no zároveň zachováva dostatok denného svetla. Byty budú mať plnohodnotné presvetlenie.

- Výhoda v rámci celku. Obyvatelia týchto bytov sa vyhnú schodom. Priamy prístup z bytu do exteriéru je benefitom hlavne pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou, seniorov, pre psičkárov, rodiny s deťmi...